トップ > コラム > 「ニューヨークのように」…蚕室に新しいランドマーク造成
総事業費が2兆1672億ウォンに達するソウル蚕室スポーツ・マイス（MICE）複合空間造成事業の優先交渉対象者として、ハンファとHDCグループのコンソーシアムが選定された。この事業は蚕室総合運動場一帯の35万7576平方メートルの敷地に、2029年までに展示・コンベンション施設、野球場、スポーツ多目的施設、ホテル、文化・商業施設、業務施設などを造成する、国内では最大規模の民間投資事業だ。
10日、ソウル市は「ソウル研究院ソウル公共投資管理センターが主管した評価委員会での総合的な評価を経て、ソウルスマートマイスパークを優先交渉対象者に指定した」とし、「次順位交渉対象者としてはグローバル複合マイスを指定した」と明らかにした。優先交渉対象者であるソウルスマートマイスパークは、ハンファグループ（39％）とHDCグループ（20％）を主軸にしてハナ金融投資と新韓銀行などが参加したコンソーシアムだ。主幹社はハンファグループが引き受けた。次順位の交渉対象者であるグローバル複合マイスは、韓国貿易協会が主幹社だ。
ハンファ・HDCコンソーシアムは蚕室スポーツ・MICE複合空間造成事業を、単なる第2COEＸ建設事業をこえてソウルの新たな中心であり、大韓民国を代表する未来志向的な複合空間として造成するという計画だ。民間の創造力を発揮し、独自のデザインと未来技術を融合しながらも、炭素中立と社会的価値創出を通じて公共利益を最大限に実現するというわけだ。
特に今回の受注戦では単純な請負形態ではなく、最大の持分を持った事業の主幹社として40年間を参与し、責任を持って運営するという点が高い評価を受けたと伝えられた。このためにハンファ・HDCコンソーシアムは運営出資者の持分を半分以上に構成し、競争力のあるパートナー企業の参加を積極的に図った。コエックス展示面積の3倍に達する国内最大規模の展示・コンベンションの運営ノウハウを土台に、インド最大のコンベンションセンターの20年運営権を獲得したキンテックスだけでなく、大規模な金融調達のために超大型の投資銀行（IB）であるハナ金融投資と新韓銀行も参加した。
不動産業界では、複合開発と民資開発事業分野で成果を上げているデベロッパーのハンファ建設とHDC現代産業開発が主軸となり、高いシナジーが現れるだろうと期待している。ハンファ建設はソウル駅北部駅圏域（約2兆ウォン）、大田駅圏域（約1兆ウォン）、水西駅乗り換えセンター（約1兆2千億ウォン）などの開発事業を主管するなど、大規模な複合開発事業で目を見張る成果を出しており、HDC現代産業開発もまたクァンウンデ駅圏域開発事業、龍山鉄道病院用地開発事業、チョンラ医療複合タウンなどのランドマーク複合開発事業で地位を高めている。
建設業界では今回の優先交渉対象者の選定をめぐって、「異変」だという評価を出している。ソウル市は2013年にマイス事業計画案を発表した当時から、競争するコンソーシアムの主幹社である韓国貿易協会と事業構想を共にしてきた。 2016年には民間で初めて事業を提案するパートナーの役割を果たしたこともある。
ソウル市は早い時期に交渉団を設け、開発日程を進めるという計画だ。来月には優先交渉者と実務交渉に着手し、2023年の上半期に協約を締結する予定だ。
ハンファ建設の関係者は「複合開発と民資開発事業の強者であるハンファ建設とHDC現代産業開発が主軸となったうえ、単純な請負ではなく40年間の責任運営を行うという点が功を奏した」と語った。 HDCグループの関係者は「漢江の自然と風流、88オリンピックの遺産を土台にソウルの都市競争力を高め、蚕室を文化とスポーツやイベントが融合されたグローバルな文化・ビジネスの中心軸として造成するためにソウル市と積極的に協力していく」と語った。
「ニューヨークのように」…蚕室に新しいランドマーク造成
総事業費が2兆1672億ウォンに達するソウル蚕室スポーツ・マイス（MICE）複合空間造成事業の優先交渉対象者として、ハンファとHDCグループのコンソーシアムが選定された。この事業は蚕室総合運動場一帯の35万7576平方メートルの敷地に、2029年までに展示・コンベンション施設、野球場、スポーツ多目的施設、ホテル、文化・商業施設、業務施設などを造成する、国内では最大規模の民間投資事業だ。
10日、ソウル市は「ソウル研究院ソウル公共投資管理センターが主管した評価委員会での総合的な評価を経て、ソウルスマートマイスパークを優先交渉対象者に指定した」とし、「次順位交渉対象者としてはグローバル複合マイスを指定した」と明らかにした。優先交渉対象者であるソウルスマートマイスパークは、ハンファグループ（39％）とHDCグループ（20％）を主軸にしてハナ金融投資と新韓銀行などが参加したコンソーシアムだ。主幹社はハンファグループが引き受けた。次順位の交渉対象者であるグローバル複合マイスは、韓国貿易協会が主幹社だ。
ハンファ・HDCコンソーシアムは蚕室スポーツ・MICE複合空間造成事業を、単なる第2COEＸ建設事業をこえてソウルの新たな中心であり、大韓民国を代表する未来志向的な複合空間として造成するという計画だ。民間の創造力を発揮し、独自のデザインと未来技術を融合しながらも、炭素中立と社会的価値創出を通じて公共利益を最大限に実現するというわけだ。
特に今回の受注戦では単純な請負形態ではなく、最大の持分を持った事業の主幹社として40年間を参与し、責任を持って運営するという点が高い評価を受けたと伝えられた。このためにハンファ・HDCコンソーシアムは運営出資者の持分を半分以上に構成し、競争力のあるパートナー企業の参加を積極的に図った。コエックス展示面積の3倍に達する国内最大規模の展示・コンベンションの運営ノウハウを土台に、インド最大のコンベンションセンターの20年運営権を獲得したキンテックスだけでなく、大規模な金融調達のために超大型の投資銀行（IB）であるハナ金融投資と新韓銀行も参加した。
不動産業界では、複合開発と民資開発事業分野で成果を上げているデベロッパーのハンファ建設とHDC現代産業開発が主軸となり、高いシナジーが現れるだろうと期待している。ハンファ建設はソウル駅北部駅圏域（約2兆ウォン）、大田駅圏域（約1兆ウォン）、水西駅乗り換えセンター（約1兆2千億ウォン）などの開発事業を主管するなど、大規模な複合開発事業で目を見張る成果を出しており、HDC現代産業開発もまたクァンウンデ駅圏域開発事業、龍山鉄道病院用地開発事業、チョンラ医療複合タウンなどのランドマーク複合開発事業で地位を高めている。
建設業界では今回の優先交渉対象者の選定をめぐって、「異変」だという評価を出している。ソウル市は2013年にマイス事業計画案を発表した当時から、競争するコンソーシアムの主幹社である韓国貿易協会と事業構想を共にしてきた。 2016年には民間で初めて事業を提案するパートナーの役割を果たしたこともある。
ソウル市は早い時期に交渉団を設け、開発日程を進めるという計画だ。来月には優先交渉者と実務交渉に着手し、2023年の上半期に協約を締結する予定だ。
ハンファ建設の関係者は「複合開発と民資開発事業の強者であるハンファ建設とHDC現代産業開発が主軸となったうえ、単純な請負ではなく40年間の責任運営を行うという点が功を奏した」と語った。 HDCグループの関係者は「漢江の自然と風流、88オリンピックの遺産を土台にソウルの都市競争力を高め、蚕室を文化とスポーツやイベントが融合されたグローバルな文化・ビジネスの中心軸として造成するためにソウル市と積極的に協力していく」と語った。
- 毎日経済 | クォン・ハヌル記者/ユ・ジュノ記者
- 入力 2021-12-10 17:27:41
